ricerca immobili

22 luglio 2013

Mercato immobiliare, l’ora della svolta
Real estate market, the time of the turning point

Il settore è in recessione dal 2008 e ha perso un quarto del valore degli investimenti rispetto al periodo pre-crisi e 370mila unità di lavoro.

L’aggiustamento è ancora in corso: nel primo trimestre di quest’anno gli investimenti sono caduti del 3,9% sul trimestre precedente, contribuendo in misura consistente alla caduta del Pil, e l’occupazione è caduta del 4,8%.

Anche i prezzi degli immobili sono in caduta da sei trimestri: hanno perso il 5% in termini nominali, il 15% al netto dell’inflazione.

Non si era mai verificato in passato: dopo il precedente ciclo espansivo, iniziato nel 1987 e culminato nel 1992, i prezzi nominali erano scesi solo per un anno e dell’1%.

I problemi che solleva questa situazione sono molti e vanno ben oltre il contributo del settore alla crescita dell’economia nel suo complesso e quindi alla ripresa ciclica.

Come dimsotra l’esperienza statunitense, ampie oscillazioni effettive e attese nei prezzi degli immobili influenzano il valore della ricchezza detenuta dalle famiglie e si possono riflettere nelle scelte di consumo.

Inoltre, la minore liquidità in fasi di caduta dei prezzi influenza la composizione del patrimonio finanziario delle famiglie che verrà detenute in forme più liquide.
The industry is in a recession since 2008 and has lost a quarter of the value of investments compared to pre-crisis period and 370 thousand work units.

The adjustment is still ongoing: in the first quarter of this year the investments have fallen by 3.9% over the previous quarter, contributing substantially to the fall in GDP, and employment has fallen by 4.8%.

Even the real estate prices are falling by six quarters: they have lost 5% in nominal terms, 15% net of inflation.

He had never occurred in the past: after the previous cycle of expansion, which began in 1987 and culminated in 1992, nominal prices were down only for one year and 1%.

The issues he raises this situation are many and extend well beyond the sector's contribution to economic growth as a whole and then to the cyclical recovery.

How dimsotra the U.S. experience, the actual and expected fluctuations in house prices affect the value of wealth held by households and can be embodied in consumption choices.

In addition, the lack of liquidity in times of falling prices influence the composition of the financial assets of households that will be held in more liquid forms.

source la Repubblica.it

Nessun commento:

Posta un commento

Benvenuti, IMMOBILMENTE è anche la tua voce, fatti sentire...
Chiunque ritenga di sentirsi in qualche modo danneggiato dalla presenza di link al proprio sito può chiedere la rimozione dei link o la modifica degli stessi, anche con una semplice e-mail a hardwaristaesoftwarista@hotmail.it