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10 luglio 2013

Immobili, vendite dimezzate e in un anno a Portofino nemmeno un affare chiuso
Property, store halved in a year and not even a deal closed in Portofino

La notizia ha una scarsa rilevanza statistica ma fotografa perfettamente la situazione del mercato immobiliare ligure: dall’inizio di luglio 2012 alla fine dell’anno scorso nel piccolo comune di Portofino non è stato venduto neanche un immobile.

Nell’ambita baia, dove fino a pochi anni fa le ville a picco sul mare passavano di mano a suon di milioni di euro, la crisi ha letteralmente bloccato le compravendite.

Nel resto della Liguria la situazione non è meno tragica: dal 2004 al 2012 in tutta la regione le transazioni si sono dimezzate.

Quel che è peggio, poi, è che la tendenza continua a essere al peggioramento.

Nel secondo semestre dello scorso anno gli scambi sono diminuiti del 26,1% rispetto a dodici mesi prima, un dato sostanzialmente in linea con quello nazionale (-25,8%).

Secondo i dati riferiti dall’Agenzia delle Entrate, le compravendite di unità immobiliari a destinazione abitativa sono state 7.260, di cui il 49,9% ubicate nella provincia di Genova.

Per quanto riguarda le quotazioni, si osserva come la rilevante contrazione delle compravendite abbia comportato solo un lieve assestamento della quotazione media residenziale (-1,6%), dopo un periodo di sostanziale stabilità delle quotazioni (dal primo semestre 2008).

Questo segnale di flessione — fa notare il rapporto dell’Agenzia delle Entrate — ha riguardato soprattutto il Comune di Genova (-3,5% su base semestrale).



The news has little statistical significance but captures perfectly the situation in the housing market Liguria: from the beginning of July 2012 to the end of last year in the small town of Portofino was not even sold a property.

In the coveted bay bay, where until a few years ago the villas overlooking the sea passed from hand to the tune of millions of euro, the crisis has literally blocked the trades.

In the rest of Liguria, the situation is no less tragic: 2004-2012 across the region transactions fell by half.

What is worse, then, is that the trend continues to be on the upside.

In the second half of last year trade decreased by 26.1% compared to twelve months earlier, a figure broadly in line with the national (-25.8%).

According to data reported by the Inland Revenue, the sales of property units for housing were 7,260, of which 49.9% located in the province of Genoa.

As for the prices, we can see that the significant contraction in sales has resulted in only a slight adjustment of the average price residential (-1.6%), after a period of substantial stability of prices (from the first half of 2008).

This signal drop - according to the report of the Revenue - mainly concerned the Municipality of Genoa (-3.5% on a every six months).

source la Repubblica.it

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