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31 gennaio 2011

Il Senato approva la riforma del condominio
The Senate approved the reform of the condominium

Il testo passa ora all'esame della Camera dei Deputati
The text now passes to the Chamber of Deputies


Il Senato ha approvato il 26 gennaio la riforma del condominio che interessa circa 43 milioni di italiani; il testo unificato dei disegni di legge n. 71 e connessi recante “Modifiche al codice civile in materia di disciplina del condominio negli edifici” passa ora al vaglio della Camera. Gli obiettivi perseguiti con il nuovo impianto normativo: la semplificazione dei flussi di gestione condominiale e il deflazionamento delle liti condominiali.
The Senate approved the reform of January 26 condominium that affects about 43 million Italians, the revised versions of bills No 71 and connected on "Amendments to the Civil Code concerning the regulation of the condominium buildings" go now before the House. The objectives of the new regulatory framework: the simplification of the flow of condominium management and the deflation of condominium disputes.


L’amministratore condominiale. Tra le novità più importanti, il ruolo diverso riservato alla figura dell’amministratore condominiale che avrà poteri più ampi, ma anche un regime di responsabilità più ferreo: ove richiesto, sarà obbligato a sottoscrivere una polizza di assicurazione a garanzia degli atti compiuti nell’espletamento del mandato. Dovrà poi iscriversi su un apposito registro pubblico, presso la Camera di Commercio, a garanzia di una maggiore tracciabilità e trasparenza della sue azioni. La sua carica sarà biennale e potrà agire direttamente nei confronti dei condomini morosi entro 4 mesi se non vorrà risponderne personalmente. Per i suddetti condomini, l’amministratore potrà ottenere un decreto ingiuntivo dal tribunale e sospendere l'erogazione dei servizi condominiali.
The administrator condominium. Among the most important, different role as administrator at the private condominium that will have wider powers, but also a more stringent liability regime: if requested, will be obliged to take out an insurance policy to guarantee the accomplishment of the acts of office. Must then enroll in a special public register at the Chamber of Commerce, to ensure greater traceability and transparency of its actions. His office is two years and may act directly against the defaulting owner within four months if he will not respond personally. For these blocks, the administrator can get an injunction from the court and suspend the provision of communal services.

source LA STAMPA.it

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