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1 ottobre 2010

Immobili, scendono i prezzi
«Più compravendite nel 2011»

Ancora in discesa i prezzi nel 2010: tende a normalizzarsi il numero degli immobili messi in vendita, nel residenziale si attenua il calo dei prezzi a -7%, transazioni in contrazione del 3,8%.
Still down in prices in 2010: it tends to normalize the number of properties put up for sale in residential attenuates the fall in prices to -7%, 3.8% decrease in transactions.

Cauto ottimismo degli agenti immobiliari, che prevedono un aumento di compravendite e locazioni e una lenta e progressiva fluidificazione del mercato.
Cautious optimism for real estate agents, providing an increase in sales and leases and a slow and gradual liquefaction of the market.

Scendono ancora (per il terzo anno consecutivo) i prezzi medi delle compravendite nel 2010.
Down again (for the third consecutive year) the average price of trades in 2010.


Secondo il Report dell’Osservatorio previsionale Fiaip Bergamo le compravendite immobiliari fanno registrare un andamento medio dei prezzi in calo del 7% per le abitazioni.
According to the Report of the Observatory forecast Fiaip Bergamo real estate sales are the trend of average price decreased by 7% for housing.

I valori si attestano invece al -10% per il commerciale, -13,33% per il segmento direzionale e -12,78% per i capannoni, segno di ancor scarsa vivacità del settore terziario e produttivo, che tuttavia sta recuperando posizioni rispetto alla stasi totale del 2009.
Values amounted to -10% instead of the commercial, -13.33% to -12.78% and segment executive for the sheds, even a sign of lifelessness in the service sector and manufacturing, but is recovering positions relative to the stasis total of 2009.

Il 56,11% degli acquirenti bergamaschi comprano casa con il mutuo, percentuale che sale al 92,25% nel segmento degli extracomunitari.
The 56.11% of shoppers buy Bergamo home with a mortgage, rising to 92.25% in the segment of immigrants.

Il 31,89% degli acquirenti permuta la sua abitazione.
The 31.89% of shoppers swap his home.


Cauto ottimismo per gli agenti immobiliari.
Cautious optimism for real estate agents.

Le previsioni per il 2011 indicano timidi segnali di ripresa e un miglioramento per le compravendite ad uso residenziale, con particolare attenzione alle aree centrali di Bergamo, mentre nelle zone semicentrali e periferiche il mercato potrebbe mantenersi sostanzialmente stazionario.
Forecasts for 2011 show tentative signs of recovery and an improvement in the buying and selling of residential, with a focus on core areas of Bergamo, while in semi-central and peripheral areas the market may remain substantially stationary.

Aumentano le richieste degli affitti ad uso abitativo.
Increase the need to rent for residential use.

E’ quanto emerge da un campione di informazioni elaborate e raccolte da oltre 100 agenti immobiliari Fiaip bergamaschi, al fine di misurare non solo le variazioni dei prezzi, ma in particolare l’andamento del mercato immobiliare.
This emerges from a sample of information collected and compiled from over 100 real estate agents Fiaip Bergamo, in order to measure not only price changes, but in particular the development of the real estate market.

Il campione rappresentativo dell’area urbana bergamasca è fotografato dal Report dell’ “Osservatorio previsionale Fiaip Bergamo” dedicato al mercato immobiliare del 2010 e alle previsioni 2011.
The representative sample of the urban area is photographed from Bergamo Report of the 'Observatory forecast Fiaip Bergamo "dedicated to the real estate market of 2010 and forecasts to 2011.

source FIAIP Bergamo

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