ricerca immobili

30 ottobre 2010

10 consigli per cercare casa e trattare sul prezzo

Jesús Encinar è il fondatore di idealista e per la prima volta nella sua vita ha comprato casa. dopo un anno di ricerche e una vita in affitto, ecco i suoi consigli pratici per chi sta pensando di fare il suo stesso passo.

Jesús Encinar is the founder of idealism and for the first time in his life he bought a house. after a year of research and a lifetime holiday, here is his practical advice for anyone who is thinking of making his own pace.
 
1) fissare il prezzo e pensare a ciò che si vuole
"volevo un attico grande, luminoso, vicino al lavoro, con terrazza amplia e una buona vista". non lo ha trovato e quindi ha deciso di cercare un punto d'equilibrio tra i suoi sogni e la realtà.
1) set the price and think about what you want "I wanted a penthouse big, bright, close to work, with extended terrace and a good view." not found it, and then decided to seek a balance between his dreams and reality.  
 
2) concentrarsi sulla propria trattativa
quando abbiamo individuato una casa, bisogna dimenticarsi delle altre. ogni abitazione è un mondo a parte
2) focus on their negotiation when we found a house, you have to forget the others. every home is a world apart 

3) guardare un'infinità di annunci su internet
"ho visto su idealista 2.000 annunci.
3) watching countless ads on the internet "I have seen 2,000 listings on Idealist.  
 
4) il prezzo è un limite, ma non è tutto
jesús encinar pensa che il mercato immobiliare abbia davanti a sé ulteriori aggiustamenti
4) the price is a limit, but not all Jesús Encinar think that the housing market has further adjustments ahead  
 
5) fidarsi delle buone agenzie immobiliari
secondo jesús encinar molti privati dimostrano un'incredibile mancanza di professionalità.
5) trust the good properties second Jesús Encinar many private shows an incredible lack of professionalism.  
 
6) prima di trattare sul prezzo, chiedere una nuova perizia
6) before negotiating the price, ask for a new skill  
 

7) fare un'offerta in base alle previsioni ragionevoli sui prossimi mesi
"se pensate che i prezzi continueranno a scendere, fate pure un'offerta formale (per iscritto) ad un prezzo intorno al 10%-15% in meno
7) make an offer based on reasonable predictions about the coming months "If you think that prices will continue to go down, go ahead a formal offer (in writing) at a price of around 10% -15% less
 
8) non innamorarsi di una casa
se la trattativa non va in porto, pazienza.8) do not fall in love with a house if the deal does not go into port, never mind.
 
9) attenti al condominio
"comprare un appartamento in un palazzo è come comprare azioni di un'impresa".
9) attentive to the condominium "Buy an apartment in a building is like buying shares of a company." 

10) comprare o affittare?
jesús ci racconta che per più di vent'anni ha vissuto in affitto e che non lo considera affatto, come molti pensano, una maniera di butatre i soldi.
10) buy or rent? Jesus tells us that for more than twenty years he lived in rent and do not consider it, as many believe, a way of butatre money.
 
source idealista.it

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