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28 settembre 2010

Ecco come abbattere la rata del mutuo con il conto corrente

Nel panorama delle offerte di mutui c'è una nicchia di prodotti, offerti in Italia da pochissimi istituti, che consentono di decurtare l'importo della rata in base alla liquidità disponibile in un conto agganciato.
In view of offers of loans there is a niche product, offered by very few institutions in Italy, which allow to cut the amount of the installment based on the available cash in a bank account attached.

In gergo sono i mutui "offset".
In jargon loans are "offset".


Come funzionano?
How do they work?

Tecnicamente, i metodi di calcolo sono due.
Technically, the calculation methods are two.

Il primo (utilizzato da Iwbank) è basato sul ricalcolo mensile della quota interessi sottraendo dal capitale residuo del mutuo la somma sul conto.
The first (used by IWBANK) is based on recalculation of the monthly interest amount by subtracting the outstanding principal amount of the loan account.

Il secondo metodo, applicato da Banco popolare – uno dei primi istitui a lanciare la formula con il "Mutuo Alberto" – è basato sulla remunerazione delle giacenze nel conto corrente allo stesso tasso del mutuo.
The second method, applied by Banco Popular - one of the first institution to start the formula with the "Mutual Alberto" - is based on return on stocks in the account at the same rate of the loan.

source Il Sole24ORE.com

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