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28 luglio 2010

L’Italia delle case fantasma - The Italy of ghost houses

Due milioni non denunciate
Two million unreported
Scoperte con le foto aeree. In vetta Salerno, Roma e Cosenza
Findings with aerial photos. On top Salerno, Rome and Cosenza

Roma batte Milano 16-1
Roma beat Milan 16-1

Vediamo qualche esempio.
Nella provincia di Salerno sono stati «verificati » 139 comuni e sono saltate fuori ben 93.389 case fantasma. Nella provincia di Bergamo la caccia ha fruttato meno: in 165 comuni, trovati 17.874 immobili sconosciuti al catasto.
Let's see some examples.In the province of Salerno were "verified" 139 municipalities and 93,389 homes have popped up well ghost. In the province of Bergamo hunting yielded less: in 165 municipalities, found 17,874 properties unknown to the land.
 
Nell’area di Roma l’indagine ha riguardato 114 comuni per una scoperta di 68.779 edifici.
In quella di Milano 129 municipi, ma le case fantasma riportate alla luce non più di 4.241, 16 volte meno. Nella provincia di Cosenza sono stati stanati 61.672 fabbricati in 154 comuni. In quella di Udine 7.944 in 122 municipi.
In Rome the survey covered 114 municipalities for a discovery of 68,779 buildings.In the 129 municipalities of Milan, but the ghost houses excavated no more than 4,241, 16 times less. In the province of Cosenza were standardized 61,672 buildings in 154 municipalities. In the 122 municipalities of Udine in 7944.
 
Le differenze sono enormi anche restringendo il campo di osservazione ai singoli comuni.
A Torino solo 56 immobili fantasma, a Napoli 6.891. A Milano 22, a Roma 6.372.
In parte dipende, spiegano i tecnici, dal fatto che nelle città è molto più difficile individuare case costruite dal nulla, mentre sono più diffuse sopraelevazioni e aumenti di cubature non rilevabili con le foto aeree.
The differences are huge even by restricting the coverage to individual municipalities.In Turin, only 56 properties ghost, Naples 6891. In Milan, 22, Rome 6372.Depends in part, explain the technical, the fact that the city is much more difficult to find houses built from scratch, while the most common cannot and increases cubic undetectable with aerial photos.

Ma è chiaro che molto pesa la diversa propensione a evadere.
Nella città di Genova sono stati scovati 717 immobili fantasma, a Reggio Calabria 6.237.
A Treviso 1.300, a Taranto 2.103.
But it is very clear that weighs the different propensity to escape.In the city of Genoa were unearthed 717 ghost buildings in Reggio Calabria 6237.In Treviso, 1300, Taranto 2103.

Il governo ha utilizzato la manovra economia (in dirittura d’arrivo alla Camera) per dare una spinta alla regolarizzazione della restante parte di immobili fantasma, concedendo fino al 31 dicembre di quest’anno per l’accatastamento spontaneo, pagando il costo della pratica di regolarizzazione, oltre agli oneri di costruzione (concessione edilizia) e alle imposte dovute (Ici, Tarsu) per i cinque anni precedenti, che dovrebbero essere richieste dai comuni.
The government has used economic measure (in the pipeline in the House) to boost the regularization of the remainder of ghost properties, allowing up to 31 December this year for stacking spontaneous practice of paying the cost of regularization, in addition to the costs of construction (building permit) and taxes payable (Ici, Tarsu) for the preceding five years, which should be required by municipalities.

Per chi non si metterà in regola, dal primo gennaio 2011, l’Agenzia del Territorio procederà all’attribuzione di una rendita catastale presunta, con maggiori spese per il proprietario. Senza contare che in questo caso le sanzioni aumentano.
For those who do not put in order, from 1 January 2011, the Land Agency will proceed to the award of a cadastral income expected, with higher costs for the owner. Moreover, in this case the penalties increase.

source CORRIERE DELLA SERA.it

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